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Catégorie : Blog

Actualités

ISF

Alors que l’ISF va devenir l’IFI*, devez-vou…

ISF / IFI : En 2018, l’impôt sur la fortune ne devrait plus prendre en compte que l’immobilier. Logiquement, certains songent à se débarrasser de leurs biens locatifs et à investir sur les marchés boursiers pour y échapper. Un choix plus complexe qu’il n’y paraît.     L’année prochaine, adieu l’ISF, bonjour l’IFI : Impôt sur […]

rétractation

Délai de rétractation pour l’acquéreur d’un …

Lorsqu’un particulier achète un bien à usage d’habitation, il dispose d’un délai de rétractation appelé le « délai SRU ». Quelques informations sur les modalités d’application de ce droit. Quand commence-t-il ? Dès la notification, effectuée par LRAR ou tout moyen attestant la bonne transmission de cette notification. Si vous êtes le vendeur, il est donc essentiel […]

carrez

Intérêt, principe & limite de la loi Ca…

Promulguée il y a plus de 20 ans, la loi carrez oblige de préciser la superficie exacte des biens vendus en copropriété dans l’acte de vente. Elle protège donc l’acquéreur dans 2 cas de figure : -> si la superficie n’est pas mentionnée dans l’acte de vente, celui-ci peut être annulé, -> si la mesure est inexacte, l’acheteur peut […]

notaire

Comment alléger vos frais de notaire ?

Représentant une somme souvent conséquente, sachez que vous pouvez agir pour les réduire, en toute légalité, en agissant sur deux leviers distincts : LA NEGOCIATION Les frais de notaire se composent de 3 postes : -> la rémunération du notaire, fixe ou proportionnelle au montant de la vente, -> les débours, à savoir les frais engagés par le […]

acheter

Pourquoi acheter en 2017 ?

Des prix de vente à la hausse mais des conditions de crédit qui demeurent encore très avantageuses… les conditions sont toujours requises pour inciter les Français à acheter, d’autant plus que leur pouvoir d’achat a rarement été aussi haut. Faut-il acheter aujourd’hui ? Les très nombreux Français qui investissent dans la pierre en sont en tout […]

location

1er juillet : 2 diagnostics obligatoires pou…

Propriétaires, si vous souhaitez mettre votre logement en location, vide ou meublé, vous devez faire réaliser deux nouveaux diagnostics concernant les installations d’électricité et de gaz. Ils doivent être réalisés par un professionnel accrédité et annexés au contrat de location. L’obligation porte dans un premier temps sur les immeubles antérieurs à 1975. Elle sera étendue à […]

secondaire

Achat résidence secondaire : les taxes frein…

Près de 6 Français sur 10 (59%) estiment la taxe foncière et la taxe d’habitation comme les principaux freins à l’acquisition d’une résidence secondaire… et pourtant, le marché connaît un regain d’intérêt depuis 2, 3 ans.   L’approche des grandes vacances ravive toujours l’envie d’acquérir sa résidence secondaire. Selon un sondage réalisé au mois de […]

crédits

Les Français empruntent mieux que leurs vois…

Les ménages français ont souscrit en moyenne des crédits immobiliers avec un taux d’intérêt de 1,6%, contre 2,3% au Royaume-Uni ou 2,1% en Italie.   La France se démarque d’autant plus que ce sont essentiellement des crédits à taux fixe (96,7 % des nouveaux crédits en 2015). Ailleurs en Europe, les taux variables ou les […]

bien

Comment préparer votre bien à la vente ?

Contrairement aux idées reçues, réussir une vente  rapide et optimale de votre bien est beaucoup plus une affaire de méthode que de chance pour croiser le bon acheteur. A l’approche de l’été, AUSMEISTER vous rappelle 5 points cruciaux à considérer dans votre projet. 1 – Printemps/été = opportunités => Le marché de l’immobilier est naturellement […]