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Un patron sur 2 voudrait posséder ses locaux

Un patron sur 2 voudrait posséder ses locaux

Conscients que l’immobilier est un enjeu stratégique pour leur entreprise, les patrons de PME rêvent d’accéder à la propriété mais ils ont du mal à trouver les ressources nécessaires en interne pour bien gérer cette question.

 

Pas moins de 47% des chef d’entreprise de PME estiment que la meilleure solution pour leur entreprise serait d’acquérir leurs locaux, quand 28% préfèrent la location et 21% estiment que les deux solutions se valent.

Mais tous les dirigeants n’ont pas la même appétence pour l’achat : 55% des patrons de PME de l’industrie et du BTP opteraient en priorité pour la propriété, contre 39% seulement chez les dirigeants des entreprises de services. Le prix du m2 influe beaucoup aussi sur les réponses : en Île-de-France, 40% des patrons favorisent l’achat contre 61% quand les entreprises sont implantées dans des communes de moins de 2 000 habitants.


Un choix qui relève de la stratégie d’entreprise

Les petits patrons semblent toutefois assez inexpérimentés face à la pierre. Même s’ils sont 85% à considérer l’immobilier comme une option stratégique, ils sont aussi 62% à le voir comme une contrainte pesant sur les finances de leur entreprise. Sans compter que 56% des PME déclarent n’avoir personne pour manager l’immobilier au sein de leur entreprise.

L’enjeu est pourtant crucial et ne s’arrête pas à un simple calcul comptable. Dans les start-up par exemple, l’aménagement et la localisation des bureaux jouent un rôle considérable pour attirer les salariés et leur donner envie de rester.

L’environnement de travail est en effet un point essentiel pour les salariés : dans une enquête réalisée en 2016, 54% des actifs français sondés citaient « une ambiance de travail agréable » comme l’un des critères les plus importants dans le choix d’un employeur (juste après la rémunération). De même, 30% des sondés jugeaient « la localisation géographique » comme un critère essentiel pour une société. Ces 2 éléments relèvent de la gestion de l’immobilier d’entreprise et justifient l’intérêt de posséder des ressources internes sur le sujet… ou l’adresse d’un professionnel de l’immobilier d’entreprise comme AUSMEISTER.

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