Alors que débute l’année 2021, en regardant les prix de l’immobilier sur l’année 2020, on ne peut qu’être étonnés de leur évolution : l’épidémie de Covid-19 ne semble pas avoir été un frein à l’ambition des acheteurs et donc à la demande immobilière. Mais quelles sont les villes qui ont enregistré les plus fortes hausses de prix ? Prenons pour exemple les villes de plus de 100 000 habitants.
Ausmeister analyse pour vous l’évolution du prix de l’immobilier sur l’année passée.
- Une hausse de 10,5% à 11,8% au Mans, à Strasbourg et à Lyon
Alors que le prix au m² sur l’année 2019 peinait à atteindre les 3,1% à Strasbourg, en 2020, celui-ci subit une augmentation de 10,5%, soit plus du triple. Le Mans et Lyon voient quant à eux leur prix au m² augmenter respectivement de 11,7% et de 11,8%. Pour résumer, sur l’année 2020, la ville de Strasbourg affichait une moyenne de 3838 € du m² ; Le Mans, 2132 € du m² ; et enfin Lyon plafonne à 5652 € du m².
- Une hausse de 11,9% à 12,2% sur Montreuil, Nantes et Metz
En ce qui concerne ces trois villes, on comprend l’augmentation des prix au regard de la raréfaction des biens sur le marché. On enregistre à Nantes une augmentation de 11,9% du prix au m² sur l’année passée, ce qui correspond à 4 151 € ; à Metz, l’augmentation est de 12,1% donc 2391 €/m² et enfin les prix au m² sur le marché montreuillois monte à 12,2% (6876 €/m²). L’évolution du marché de ces trois villes est assez similaire et environne les 12% sur l’année 2020.
- Jusqu’à plus de 16% de hausse à Angers, Mulhouse, Orléans et Limoges
Nous arrivons aux quatre villes ayant enregistré les plus fortes hausses de prix sur l’année écoulée. Premièrement Orléans – dont le bilan de l’année 2019 montrait un recul annuel de 2,4% du prix au m² - affiche une évolution impressionnante de 16,1%, soit 2667 €/m² ! Après Orléans, Limoges et Angers subissent la même évolution du prix au m² sur l’année, soit 16,4% de plus qu’en 2018, ce qui correspond pour Limoges à 1844 €/m² et pour Angers à 2889 €/m². Enfin, en première place du classement, Mulhouse enregistre une hausse de prix de 16,5% soit 1939 € du m².