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L'ACTUALITÉ DE L'IMMOBILIER

Un email vaut-il vente ?

La Cour de cassation a clarifié la législation concernant la formation d’un contrat de vente immobilière, soulignant qu’aucune formalité spécifique n’est requise pour conclure un tel acte. Selon l’article 1538 du Code civil, une vente est considérée comme valide dès lors que les parties se sont mises d’accord sur l’objet et le prix de la […]
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Le DPE évolue.

Pour faire suite aux évolutions du DPE sur les petites surfaces. Annonce du 12 fevrier 2024 Le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, a annoncé une nouvelle règle pour le calcul des étiquettes DPE des logements de moins de 40 m². Cette décision fait suite à l’observation selon laquelle plus un logement est petit, […]
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Pourquoi vendre avec une agence immobilière ?

Pourquoi vendre avec une agence immobilière ? Dans un marché immobilier en constante évolution, il peut être difficile de décider si l’on doit vendre une propriété par soi-même ou faire appel à un professionnel de l’immobilier. Voici quelques raisons pour lesquelles choisir un professionnel peut faire toute la différence : Expertise du marché : Les agents immobiliers sont […]
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Connaissez vous le “bail civil” ?

Le bail “code civil”, également connu sous le nom de bail de droit commun, est un contrat de location qui est régi par les dispositions du code civil et la convention des parties. Il offre une grande flexibilité en ce qui concerne sa durée et les modalités de résiliation, par exemple. Il est possible pour […]
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Connaissez vous la servitude de prospect ?

Lors d’un achat immobilier, attention à la “servitude de prospect”, peu connue, qui peut permettre au voisin de faire démolir toute nouvelle construction, comme l’a confirmé la Cour de cassation. Cette servitude peut résulter d’une convention ancienne entre les précédents propriétaires et elle est destinée à préserver les vues en interdisant toute construction qui les […]
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A propos de l’assurance emprunteur.

A propos de l’assurance emprunteur. En 2022 le montant du marché de l’assurance emprunteur représentait plus de 14,8 milliards d’euros et était en constante augmentation. Ce marché, trusté a 80 % par les filiales assurances des grands groupes bancaires en a fait un des produits les plus rentable.  L’assurance emprunteur peut représenter jusqu’à 25 % […]
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Quel biens immobilier ?

Quels biens immobilier recherchent les Français ? Le classement des critères de recherche les plus populaires pour l’achat d’un bien immobilier a été révélé par le portail immobilier SeLoger. Voici un aperçu. Maison ou appartement ? Lorsqu’il s’agit de préciser leur recherche par type de bien, 64% des Français ont opté pour une maison avec une surface […]
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A propos des charges de copropriété.

Les charges courantes augmentent, les prix de l’énergie explosent et les copropriétés sont contraintes d’entreprendre des travaux de rénovation, notamment énergétique. Cela pose de nombreux problèmes aux copropriétés en France. En moyenne, les charges des immeubles collectifs ont augmenté de 10 % en 2023 par rapport à l’année précédente. Les copropriétés chauffées au gaz ont […]
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Honoraires d’agence en Europe

Dans les pays tels que l’Allemagne, l’Italie, l’Espagne, la France, l’Angleterre et la Suisse, les honoraires d’agence immobilière peuvent varier considérablement. Il est important de noter que ces tarifs sont souvent négociables entre les parties impliquées. En Allemagne, les honoraires d’agence immobilière sont généralement partagés à parts égales entre l’acheteur et le vendeur. Ils se […]
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