Neuilly-sur-Seine · Sablons · Longchamp
Immobilier à Neuilly-sur-Seine : prix, quartiers et marché
10, rue Bellanger : c'est ici, à Neuilly, qu'Ausmeister reçoit propriétaires et acquéreurs, sans rendez-vous, du lundi au samedi.
Neuilly-sur-Seine
L'agence de Neuilly, pour les biens de Neuilly
Sablons, Longchamp, Château, Bois de Boulogne : Ausmeister vend et loue à Neuilly avec des honoraires à partir de 2 % TTC en mandat exclusif et un accompagnement de bout en bout, jusqu'à l'acte authentique.
Notre agence physique se trouve au 10, rue Bellanger. Nous y recevons sans rendez-vous, du lundi au samedi.
- Estimation gratuite et confidentielle sous 48 h
- Agence physique au 10, rue Bellanger, Neuilly
- Location vide ou meublée, ambassades & multinationales
- Frais de notaire calculés sur le net vendeur
Le secteur
Les quartiers de Neuilly-sur-Seine, secteur par secteur
Neuilly est une ville de la proche banlieue ouest, contiguë au 16e et au 17e arrondissements de Paris. Le marché y varie nettement d'un quartier à l'autre :
Sablons / Berteaux Dumas
Autour de la station Les Sablons (ligne 1), un secteur de commerces, d'écoles et d'appartements anciens ou rénovés, à proximité de l'entrée du Bois de Boulogne.
Longchamp / Les quais
Entre l'avenue de Longchamp et la Seine, des immeubles de standing et un accès direct aux berges et au Bois de Boulogne.
Château / Pont de Neuilly
Un hypercentre très desservi (station Pont de Neuilly, ligne 1), où se trouvent surtout des petites surfaces prisées des investisseurs et des premiers acquéreurs.
Axe Charles-de-Gaulle
L'artère principale de la ville, prolongement de l'axe des Champs-Élysées, bordée d'immeubles résidentiels appréciés pour leur accès aux transports.
Repères
Se repérer à Neuilly : transports, Bois, vie locale
Neuilly-sur-Seine s'organise autour de l'avenue Charles-de-Gaulle, prolongement de l'axe des Champs-Élysées entre la Porte Maillot et le Pont de Neuilly. La ville est bordée par le Bois de Boulogne au sud, la Seine à l'ouest et au nord, et le 17e arrondissement de Paris à l'est.
Pour une famille, la question des écoles est souvent décisive : voir notre page sur la carte scolaire de Neuilly et la sectorisation du collège et du lycée Pasteur.
Métro ligne 1
Trois stations : Pont de Neuilly et Les Sablons sur l'avenue Charles-de-Gaulle, et Porte Maillot à la lisière de Paris. La ligne 1, automatique, relie La Défense, les Champs-Élysées et le Louvre en quelques minutes.
Porte Maillot
Au contact du quartier Maurice-Barrès et des Sablons : ligne 1, RER C et RER E (vers Haussmann – Saint-Lazare et La Défense), Palais des Congrès.
Jardin d'Acclimatation et Bois de Boulogne
À la lisière sud de la ville, côté Sablons et boulevard Maurice-Barrès, avec la Fondation Louis Vuitton : un atout recherché, surtout pour les appartements avec vue sur le Bois.
Bagatelle et la Seine
Le parc de Bagatelle et sa roseraie, côté Saint-James ; les berges de Seine et l'île de la Jatte à l'ouest.
Commerces
Le marché des Sablons et les rues de Chartres et Madeleine-Michelis, l'avenue du Roule, et les rues du centre autour de la mairie, comme la rue Louis-Philippe.
Vie locale
Écoles publiques et privées dans chaque quartier, lieux de culte dont la synagogue de la rue Ancelle, équipements sportifs et culturels de la ville.
Acheter, vendre, louer
Appartements et maisons à Neuilly
Neuilly est d'abord une ville d'appartements : immeubles en pierre de taille, résidences de standing des années 1930 à 1970 et petits immeubles de ville. Les grands appartements familiaux se trouvent surtout dans les quartiers Pasteur, Saint-James et le long du boulevard Maurice-Barrès ; les petites surfaces, appréciées des investisseurs, autour du Château et des Sablons.
Les maisons, plus rares, se trouvent surtout près du Bois et de la Seine, souvent sur des voies privées : voir nos pages maisons à vendre et hôtels particuliers. Pour les plus belles adresses, voir aussi les appartements de prestige.
Vous souhaitez louer ou mettre en location ? Nous gérons les locations vides et meublées à Neuilly : voir notre page location et nos conseils pour un investissement locatif.
Prix et guides de quartier
Neuilly-sur-Seine en 9 secteurs
Prix médian des appartements sur 2024–2025 (ventes réelles DVF) : 10 430 €/m² pour l'ensemble de la ville. Découvrez chaque secteur, ses rues, ses prix et nos biens à vendre.
Sablons
10 370 €/m² · Le marché des Sablons, la ligne 1 et l'avenue du Roule : un quartier de vie, recherché par les familles comme par les premiers acquéreurs.
Maurice-Barrès – Charles-Laffitte
11 360 €/m² · Face au Bois de Boulogne, entre la Porte Maillot et les Sablons : le secteur des grands appartements et des vues dégagées.
Saint-James – Bagatelle
10 010 €/m² · Le Neuilly des hôtels particuliers et des rues arborées, entre le Bois de Boulogne et la Seine.
Madrid – Longchamp
10 370 €/m² · Entre la rue de Longchamp et les quais de Seine : des appartements familiaux, quelques maisons et la ligne 1 à portée.
Hôtel de Ville
10 480 €/m² · Le cœur administratif et commerçant de Neuilly : la mairie, les commerces et la ligne 1 de part et d'autre.
Château – Pont de Neuilly
9 900 €/m² · Le secteur le plus accessible de Neuilly : la ligne 1 au pied de l'immeuble et La Défense à une station.
Pasteur – Parc de Neuilly
10 740 €/m² · Le grand quartier familial de Neuilly, entre le lycée Pasteur, le boulevard Victor-Hugo et le boulevard Bineau.
Saussaye – Bineau
10 000 €/m² · Le nord-ouest de Neuilly, face à l'île de la Jatte : de grandes résidences, des jardins et la Seine à quelques pas.
Île de la Jatte
9 590 €/m² · Un village entre deux bras de Seine, à quelques minutes du pont de Neuilly : la vue sur l'eau en plus.
Questions fréquentes
Immobilier à Neuilly-sur-Seine
Quelles stations de métro desservent Neuilly-sur-Seine ?
La ligne 1 : Pont de Neuilly et Les Sablons, sur l'avenue Charles-de-Gaulle, et Porte Maillot à la lisière de Paris, où passent aussi le RER C et le RER E.
Quels sont les quartiers de Neuilly-sur-Seine ?
Nous distinguons neuf secteurs : Sablons, Maurice-Barrès – Charles-Laffitte, Saint-James – Bagatelle, Madrid – Longchamp, Hôtel de Ville, Château, Pasteur – Parc de Neuilly, Saussaye et l'île de la Jatte. Leurs prix sont sur la page prix immobilier à Neuilly.
Où acheter une maison à Neuilly ?
Surtout près du Bois de Boulogne et de la Seine : Saint-James – Bagatelle, Madrid – Longchamp, boulevard Maurice-Barrès et île de la Jatte, souvent sur des voies privées. Voir nos maisons à vendre.
Repères de marché
Prix et marché immobilier à Neuilly-sur-Seine
Source : Prix : ventes réelles enregistrées par la DGFiP (DVF), 2024–2025 — prix par quartier. Autres repères : Estimations internes Ausmeister, établies à partir de ses mandats et transactions du secteur — ordres de grandeur, non officiels. Ces repères ne remplacent pas une estimation, qui dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et de la copropriété.
Avis clients
Des clients de Neuilly-sur-Seine témoignent
« M. Alliaume connaît très bien le marché et dispose d'un large réseau. Des conseils très pertinents et lucides. Je n'avais plus envie de quitter l'appartement dès le premier jour. »
« Ils ont vendu l'appartement de ma grand-mère en moins de deux semaines et au prix demandé. Tout cela avec des honoraires à 2 % ! »
« Professionnalisme, très bons conseils, disponibilité, efficacité dans la vente et les démarches administratives. Et les honoraires ne sont que de 2 %. Merci ! »
Pour les propriétaires
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