Neuilly-sur-Seine · Hôtel de Ville
Immobilier au centre de Neuilly, autour de l'Hôtel de Ville
Le cœur administratif et commerçant de Neuilly : la mairie, les commerces et la ligne 1 de part et d'autre.
Hôtel de Ville
Le centre-ville de Neuilly
Autour de l'Hôtel de Ville, avenue Achille-Peretti, s'organise le centre de Neuilly : services municipaux, commerces, restaurants et équipements culturels. La rue de l'Église, la rue des Poissonniers, la rue Rigaud ou la rue Chartran forment un maillage de rues animées mais résidentielles.
Le secteur se trouve à mi-chemin des deux stations de la ligne 1, Les Sablons et Pont de Neuilly. L'avenue Sainte-Foy et la rue Louis-Philippe rappellent l'histoire de la ville et de son ancien domaine royal, situé juste au nord.
On y trouve un bâti varié : immeubles anciens, petits immeubles de ville, résidences des années 1960 et 1970. Les surfaces vendues sont souvent intermédiaires, du deux au quatre-pièces, ce qui attire à la fois des familles, des couples et des investisseurs.
Vivre au centre, c'est avoir tout à pied : la mairie, les commerces, les écoles et les transports, sans renoncer au calme des rues secondaires.
Repères
Hôtel de Ville en quelques repères
Transports
Entre les stations Les Sablons et Pont de Neuilly (ligne 1), toutes deux à distance de marche ; nombreuses lignes de bus sur l'avenue Charles-de-Gaulle.
Services
Hôtel de Ville, commerces et restaurants de l'avenue Achille-Peretti et des rues voisines.
Le bâti
Immeubles anciens, petits immeubles de ville et résidences des années 1960–1970 ; une majorité de deux à quatre-pièces.
Le marché
Prix immobilier Hôtel de Ville
Avec un prix médian de 10 480 €/m² sur 2024–2025, le secteur se situe au niveau de la médiane communale. La surface médiane des appartements vendus y est de 63 m² (Neuilly : 71 m²).
Le centre-ville affiche un prix médian au m² très proche de celui de la commune : c'est le marché de référence de Neuilly, large, régulier, avec des ventes nombreuses chaque année.
Au sein du secteur, l'écart se fait sur l'adresse précise : les rues calmes autour de l'Hôtel de Ville et de l'avenue Sainte-Foy se valorisent mieux que les appartements donnant sur l'avenue Charles-de-Gaulle.
| Logement | Prix médian | Ventes 2024–2025 |
|---|---|---|
| 2 pièces | 485 000 € | 70 |
| 3 pièces | 700 000 € | 56 |
| 4 pièces et plus | 1 200 000 € | 56 |
Par rapport à 2021, le prix médian du secteur a évolué de −9 % (Neuilly : −9 %).
Les rues les plus actives du secteur
avenue Achille-Peretti · avenue Charles-de-Gaulle · avenue Sainte-Foy · rue de l'Église · rue des Poissonniers · rue Rigaud · rue Chartran · rue Louis Philippe
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP / Etalab — fichiers géolocalisés, Licence Ouverte. Ventes d'un seul logement (appartement ou maison) enregistrées du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025, hors valeurs aberrantes ; prix au m² calculé sur la surface habitable déclarée. Médianes : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous. Ces repères ne remplacent pas une estimation, qui dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et de la copropriété.
À vendre
Nos biens à vendre à Neuilly
Aucun bien n'est actuellement en vente dans ce secteur. Voici nos autres biens à Neuilly ; inscrivez-vous à la liste off-market pour être prévenu en priorité.
L'avis de l'agence
Acheter ou vendre à Hôtel de Ville : nos conseils
C'est un secteur où les comparaisons sont nombreuses et fiables : les acquéreurs connaissent les prix. Un bien correctement estimé s'y vend généralement sans difficulté ; un bien trop cher reste en vitrine. Nous fondons nos estimations sur les ventes réelles de la rue et de l'immeuble quand elles existent.
Pour un investisseur, les deux-pièces du centre combinent une demande locative solide et une bonne liquidité à la revente.
Ausmeister est installée au 10, rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine, à quelques minutes du secteur. Demandez une estimation gratuite ou passez nous voir, du lundi au samedi.
Questions fréquentes
Immobilier Hôtel de Ville
Quel est le prix au m² à Hôtel de Ville ?
Sur 2024–2025, le prix médian des appartements vendus dans le secteur Hôtel de Ville est de 10 480 €/m², au niveau de la médiane communale (10 430 €/m²). La moitié des ventes s'est faite entre 9 180 € et 11 720 € le m² (source : DVF).
Quelles sont les principales rues du secteur Hôtel de Ville ?
Les rues où se signent le plus de ventes sont notamment : avenue Achille-Peretti, avenue Charles-de-Gaulle, avenue Sainte-Foy, rue de l'Église, rue des Poissonniers, rue Rigaud.
Où se trouve le centre de Neuilly-sur-Seine ?
Autour de l'Hôtel de Ville, avenue Achille-Peretti, entre les stations Les Sablons et Pont de Neuilly de la ligne 1. Le secteur comprend notamment la rue de l'Église, la rue des Poissonniers et l'avenue Sainte-Foy.
Est-ce un bon secteur pour un investissement locatif ?
Oui : les deux-pièces du centre bénéficient d'une demande locative soutenue grâce aux commerces et à la ligne 1, et restent faciles à revendre.
Neuilly-sur-Seine
Les autres secteurs de Neuilly
Sablons
10 370 €/m² · −1 % / Neuilly
Maurice-Barrès – Charles-Laffitte
11 360 €/m² · +9 % / Neuilly
Saint-James – Bagatelle
10 010 €/m² · −4 % / Neuilly
Madrid – Longchamp
10 370 €/m² · −1 % / Neuilly
Château – Pont de Neuilly
9 900 €/m² · −5 % / Neuilly
Pasteur – Parc de Neuilly
10 740 €/m² · +3 % / Neuilly
Saussaye – Bineau
10 000 €/m² · −4 % / Neuilly
Île de la Jatte
9 590 €/m² · −8 % / Neuilly
Pour les propriétaires
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Estimation gratuite et confidentielle, à partir des ventes réelles du secteur. Réponse argumentée sous 48 h.