Neuilly-sur-Seine · Île de la Jatte
Immobilier sur l'île de la Jatte, Neuilly
Un village entre deux bras de Seine, à quelques minutes du pont de Neuilly : la vue sur l'eau en plus.
Île de la Jatte
Vivre sur l'île
Immortalisée par Georges Seurat dans « Un dimanche après-midi à l'île de la Grande Jatte », l'île est partagée entre Levallois-Perret au nord et Neuilly-sur-Seine au sud. Côté Neuilly, le boulevard du Parc, le boulevard Vital-Bouhot, le boulevard Georges-Seurat et le boulevard Paul-Émile-Victor en forment l'essentiel.
L'île offre une atmosphère à part : berges arborées, promenades le long de l'eau, peu de circulation de transit. Les résidences y côtoient quelques maisons, et de nombreux appartements ont vue sur l'un des deux bras de la Seine.
Les ponts relient l'île à Neuilly, à Levallois et à Courbevoie ; la station Pont de Neuilly (ligne 1) se rejoint à pied ou à vélo. La Défense est toute proche.
C'est un marché de passionnés : on choisit l'île pour la vue, le calme et le sentiment de vivre à l'écart, sans quitter l'ouest parisien.
Repères
Île de la Jatte en quelques repères
Transports
Station Pont de Neuilly (ligne 1) à distance de marche ou de vélo ; ponts vers Neuilly, Levallois et Courbevoie.
Cadre de vie
Berges de Seine, promenades, peu de circulation : une ambiance de village au bord de l'eau.
Le bâti
Résidences, quelques maisons ; de nombreux appartements avec vue sur la Seine.
Le marché
Prix immobilier Île de la Jatte
Avec un prix médian de 9 590 €/m² sur 2024–2025, le secteur se situe 8 % en dessous de la médiane communale. La surface médiane des appartements vendus y est de 60 m² (Neuilly : 71 m²).
Le marché de l'île est étroit : quelques dizaines de ventes par an côté Neuilly. Le prix médian au m² y est inférieur à la moyenne de la commune, mais la fourchette est très large : un appartement avec vue directe sur la Seine se négocie bien au-dessus d'un appartement sans vue.
Avec si peu de références, chaque vente compte : les moyennes peuvent varier sensiblement d'une année à l'autre.
| Logement | Prix médian | Ventes 2024–2025 |
|---|---|---|
| 2 pièces | 450 000 € | 23 |
| 3 pièces | 610 000 € | 9 |
| 4 pièces et plus | 1 180 000 € | 18 |
Par rapport à 2021, le prix médian du secteur a évolué de −17 % (Neuilly : −9 %).
Les rues les plus actives du secteur
boulevard du Parc · boulevard Vital-Bouhot · boulevard Georges-Seurat · boulevard Bineau · boulevard Paul-Émile-Victor · rue de la Marine
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP / Etalab — fichiers géolocalisés, Licence Ouverte. Ventes d'un seul logement (appartement ou maison) enregistrées du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025, hors valeurs aberrantes ; prix au m² calculé sur la surface habitable déclarée. Médianes : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous. Ces repères ne remplacent pas une estimation, qui dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et de la copropriété.
À vendre
Nos biens à vendre à Neuilly
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L'avis de l'agence
Acheter ou vendre à Île de la Jatte : nos conseils
Sur l'île, l'estimation doit partir des ventes de la même résidence et de la même exposition : la vue sur l'eau, l'étage et l'orientation peuvent faire varier le prix au m² de plusieurs milliers d'euros. Nous ne nous fions pas à une moyenne de secteur.
Pour un acheteur, c'est un secteur où il faut savoir attendre le bon bien, et être prêt quand il se présente.
Ausmeister est installée au 10, rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine, à quelques minutes du secteur. Demandez une estimation gratuite ou passez nous voir, du lundi au samedi.
Questions fréquentes
Immobilier Île de la Jatte
Quel est le prix au m² à Île de la Jatte ?
Sur 2024–2025, le prix médian des appartements vendus dans le secteur Île de la Jatte est de 9 590 €/m², 8 % en dessous de la médiane communale (10 430 €/m²). La moitié des ventes s'est faite entre 8 220 € et 11 790 € le m² (source : DVF).
Quelles sont les principales rues du secteur Île de la Jatte ?
Les rues où se signent le plus de ventes sont notamment : boulevard du Parc, boulevard Vital-Bouhot, boulevard Georges-Seurat, boulevard Bineau, boulevard Paul-Émile-Victor, rue de la Marine.
L'île de la Jatte fait-elle partie de Neuilly-sur-Seine ?
En partie : l'île est partagée entre Levallois-Perret au nord et Neuilly-sur-Seine au sud. Côté Neuilly, elle s'organise autour du boulevard du Parc, du boulevard Vital-Bouhot et du boulevard Georges-Seurat.
Une vue sur la Seine change-t-elle beaucoup le prix ?
Oui. Sur l'île, l'écart entre un appartement avec vue directe sur l'eau et un appartement sans vue peut atteindre plusieurs milliers d'euros par m², d'où l'importance d'estimer à partir de ventes comparables précises.
Neuilly-sur-Seine
Les autres secteurs de Neuilly
Sablons
10 370 €/m² · −1 % / Neuilly
Maurice-Barrès – Charles-Laffitte
11 360 €/m² · +9 % / Neuilly
Saint-James – Bagatelle
10 010 €/m² · −4 % / Neuilly
Madrid – Longchamp
10 370 €/m² · −1 % / Neuilly
Hôtel de Ville
10 480 €/m² · 0 % / Neuilly
Château – Pont de Neuilly
9 900 €/m² · −5 % / Neuilly
Pasteur – Parc de Neuilly
10 740 €/m² · +3 % / Neuilly
Saussaye – Bineau
10 000 €/m² · −4 % / Neuilly
Pour les propriétaires
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