Neuilly-sur-Seine · Pasteur – Parc de Neuilly
Immobilier Pasteur – Parc de Neuilly
Le grand quartier familial de Neuilly, entre le lycée Pasteur, le boulevard Victor-Hugo et le boulevard Bineau.
Pasteur – Parc de Neuilly
Sur l'ancien parc de Neuilly
Au nord de l'avenue Charles-de-Gaulle s'étendait le parc du château de Neuilly, résidence du roi Louis-Philippe, incendiée en 1848. Son domaine a ensuite été loti : c'est aujourd'hui le plus vaste secteur résidentiel de la ville, et celui où se signent le plus de ventes chaque année.
Le boulevard d'Inkermann, où se trouve le lycée Pasteur, la rue Perronet, la rue de Chézy, la rue Pauline-Borghèse ou le boulevard Jean-Mermoz composent un quartier de rues calmes et d'immeubles de standing. Le boulevard Victor-Hugo accueille l'Hôpital américain de Paris ; à l'est, la rue de Villiers et la rue Parmentier mènent vers Levallois.
C'est le quartier des familles : écoles publiques et privées à proximité, appartements de quatre pièces et plus, squares et rues arborées. Les immeubles mêlent pierre de taille, briques et résidences d'après-guerre souvent entourées de jardins.
Le secteur est desservi par les stations Les Sablons et Pont de Neuilly (ligne 1) au sud, et par la ligne 3 côté Levallois à l'est, avec de nombreuses lignes de bus.
Repères
Pasteur – Parc de Neuilly en quelques repères
Écoles
Le lycée Pasteur, boulevard d'Inkermann, et de nombreux établissements publics et privés à distance de marche.
Transports
Stations Les Sablons et Pont de Neuilly (ligne 1) au sud, ligne 3 côté Levallois à l'est ; bus sur le boulevard Bineau et le boulevard Victor-Hugo.
Le bâti
Immeubles en pierre de taille et en briques, résidences d'après-guerre avec jardins ; forte proportion de grands appartements.
Le marché
Prix immobilier Pasteur – Parc de Neuilly
Avec un prix médian de 10 740 €/m² sur 2024–2025, le secteur se situe 3 % au-dessus de la médiane communale. La surface médiane des appartements vendus y est de 74 m² (Neuilly : 71 m²).
Pasteur – Parc de Neuilly est le marché le plus actif de la ville : près d'une vente sur trois à Neuilly s'y conclut. Le prix médian au m² y est supérieur à la moyenne communale, porté par les grands appartements familiaux et la proximité des écoles.
Les rues calmes proches du lycée Pasteur et du boulevard d'Inkermann se valorisent au-dessus du boulevard Bineau, plus circulant. Les quelques maisons du secteur, rares, se négocient à part.
| Logement | Prix médian | Ventes 2024–2025 |
|---|---|---|
| 2 pièces | 515 000 € | 123 |
| 3 pièces | 835 000 € | 106 |
| 4 pièces et plus | 1 380 000 € | 180 |
Par rapport à 2021, le prix médian du secteur a évolué de −8 % (Neuilly : −9 %).
Les rues les plus actives du secteur
rue Perronet · boulevard Victor-Hugo · boulevard Bineau · rue Parmentier · rue Pauline-Borghèse · boulevard d'Inkermann · rue de Villiers · rue de Chézy
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP / Etalab — fichiers géolocalisés, Licence Ouverte. Ventes d'un seul logement (appartement ou maison) enregistrées du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025, hors valeurs aberrantes ; prix au m² calculé sur la surface habitable déclarée. Médianes : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous. Ces repères ne remplacent pas une estimation, qui dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et de la copropriété.
À vendre
Nos biens à vendre · Pasteur – Parc de Neuilly
L'avis de l'agence
Acheter ou vendre à Pasteur – Parc de Neuilly : nos conseils
C'est le secteur où les acquéreurs familiaux sont les plus nombreux, et aussi les plus exigeants : nombre de chambres, ascenseur, cave, état général. Un quatre ou cinq-pièces bien présenté y trouve preneur ; un bien à rénover doit être estimé en intégrant le coût réel des travaux.
Pour les vendeurs, le calendrier compte : de nombreuses familles cherchent à emménager avant la rentrée scolaire, ce qui rend le printemps particulièrement favorable.
Ausmeister est installée au 10, rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine, à quelques minutes du secteur. Demandez une estimation gratuite ou passez nous voir, du lundi au samedi.
Questions fréquentes
Immobilier Pasteur – Parc de Neuilly
Quel est le prix au m² à Pasteur – Parc de Neuilly ?
Sur 2024–2025, le prix médian des appartements vendus dans le secteur Pasteur – Parc de Neuilly est de 10 740 €/m², 3 % au-dessus de la médiane communale (10 430 €/m²). La moitié des ventes s'est faite entre 9 510 € et 12 570 € le m² (source : DVF).
Quelles sont les principales rues du secteur Pasteur – Parc de Neuilly ?
Les rues où se signent le plus de ventes sont notamment : rue Perronet, boulevard Victor-Hugo, boulevard Bineau, rue Parmentier, rue Pauline-Borghèse, boulevard d'Inkermann.
Le quartier Pasteur est-il adapté aux familles ?
Oui, c'est le principal quartier familial de Neuilly : lycée Pasteur, nombreuses écoles publiques et privées, rues calmes et forte proportion d'appartements de quatre pièces et plus.
Quelle est la meilleure période pour vendre à Neuilly Pasteur ?
Le printemps est souvent favorable : de nombreuses familles cherchent à emménager avant la rentrée scolaire. Un bien bien estimé se vend néanmoins toute l'année.
Neuilly-sur-Seine
Les autres secteurs de Neuilly
Sablons
10 370 €/m² · −1 % / Neuilly
Maurice-Barrès – Charles-Laffitte
11 360 €/m² · +9 % / Neuilly
Saint-James – Bagatelle
10 010 €/m² · −4 % / Neuilly
Madrid – Longchamp
10 370 €/m² · −1 % / Neuilly
Hôtel de Ville
10 480 €/m² · 0 % / Neuilly
Château – Pont de Neuilly
9 900 €/m² · −5 % / Neuilly
Saussaye – Bineau
10 000 €/m² · −4 % / Neuilly
Île de la Jatte
9 590 €/m² · −8 % / Neuilly
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