Grunderwerbsteuer: Erhöhung in 84 Départements

Das Finanzgesetz für 2025 eröffnet den Départements die Möglichkeit, den Satz der entgeltlichen Grunderwerbsteuer beim Kauf von Bestandswohnungen vorübergehend anzuheben. Bislang haben bereits 84 Départements diese Erhöhung umgesetzt.

Die betroffenen Gebietskörperschaften begründen diese Entscheidung mit steigenden Ausgaben und sinkenden Einnahmen. Die Regelung sieht jedoch eine Ausnahme vor: Erstkäufer sind von dieser Erhöhung nicht betroffen.

Was sich konkret ändert

Für einen Käufer, der kein Erstkäufer ist, zeigt sich die Auswirkung bei den „Notarkosten", deren Hauptbestandteil die Grunderwerbsteuer ist. Bei einer Immobilie im Wert von 800.000 € machen schon wenige Zehntelprozentpunkte mehrere tausend Euro aus.

Genau hier verändert unser Modell die Dinge: Die vom Käufer getragene Maklerprovision verringert die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer.

Wir erläutern Ihnen die Berechnung mit konkreten Zahlen bereits beim ersten Termin.

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Aktualisiert am 1. Oktober 2026 : Dieser Artikel wurde im Juni 2025 veröffentlicht und beschreibt die Situation zu diesem Zeitpunkt. Die Sätze der Grunderwerbsteuer werden von jedem Département einzeln festgelegt und können sich seitdem geändert haben: Erkundigen Sie sich vor jedem Kauf bei Ihrem Notar nach dem geltenden Satz.

Weiterführend: unsere Provision · Immobilie bewerten lassen · unsere Stadtteile

Veröffentlicht am Juin 2025 von Ausmeister — 10, rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine. Aktualisiert am 1. Oktober 2026.