Volle Transparenz
Low-Cost-Maklerprovision in Neuilly:
ab 2 % inkl. MwSt., offen ausgewiesen
Keine versteckte Tabelle. Der Satz von 2 % inkl. MwSt. gilt bei einem dreimonatigen Alleinauftrag für einen Verkaufspreis über 1.500.000 €; darunter sind es 2,5 %, 3 % oder ein Pauschalbetrag, und der einfache Auftrag liegt bei 5 % inkl. MwSt. Die vollständige Tabelle finden Sie unten.
Verkauf
Zwei Auftragsarten, zwei Tabellen
Empfohlen
Alleinauftrag
Laufzeit: drei Monate. Alle unsere Mittel für Ihre Immobilie.
| Preis über 1.500.000 € | 2 % inkl. MwSt. |
|---|---|
| Von 1.100.000 € bis 1.500.000 € | 2,5 % inkl. MwSt. |
| Von 450.000 € bis 1.100.000 € | 3 % inkl. MwSt. |
| Preis unter 450.000 € | 13.500 € inkl. MwSt. |
Prozentsätze bezogen auf den im Mandat festgelegten Ausgangspreis. Keine Bearbeitungsgebühren, keine Kosten für Fotoreportage, 3D-Grundriss oder Werbung.
Ohne Exklusivität
Einfacher Auftrag
Sie beauftragen mehrere Agenturen oder verkaufen selbst.
| Unabhängig vom Preis | 5 % inkl. MwSt. |
|---|---|
| Preis unter 250.000 € | 15.000 € inkl. MwSt. |
Der Satz des einfachen Auftrags entspricht der üblichen Marktpraxis. Nur bei einem Alleinauftrag können wir unsere Provision senken, da die Markteinführung deutlich effizienter ist.
Zum Vergleich
Was der Unterschied ausmacht
Beispiele auf Grundlage unserer Tabellen, verglichen mit dem in der Branche üblichen Satz von 5 %.
| Verkaufspreis | Provision bei 5 % | Ausmeister-Provision (Alleinauftrag) | Unterschied |
|---|---|---|---|
| 3.890.000 € | 194.500 € | 77.800 € (2 %) | − 116.700 € |
| 2.370.000 € | 118.500 € | 47.400 € (2 %) | − 71.100 € |
| 1.690.000 € | 84.500 € | 33.800 € (2 %) | − 50.700 € |
| 1.480.000 € | 74.000 € | 37.000 € (2,5 %) | − 37.000 € |
| 1.100.000 € | 55.000 € | 27.500 € (2,5 %) | − 27.500 € |
| 760.000 € | 38.000 € | 22.800 € (3 %) | − 15.200 € |
| 385.000 € | 19.250 € | 13.500 € (Pauschale) | − 5.750 € |
Beträge inkl. MwSt., zur Orientierung und berechnet auf den angegebenen Preis. Der Satz von 5 % ist ein Marktwert und nicht der Tarif einer bestimmten Agentur.
Vermietung
Vermietungsprovision
Unsere Vermietungsprovision unterliegt dem ALUR-Gesetz, das den vom Mieter zu zahlenden Anteil begrenzt.
Mieter
15 € inkl. MwSt. / m²
Gedeckelt gemäß dem ALUR-Gesetz.
- Organisation und Durchführung der Besichtigungen
- Zusammenstellung und Prüfung der Unterlagen
- Erstellung des Mietvertrags
- Einzugsprotokoll
Eigentümer
Eine Monatsmiete (Warmmiete)
Einmalig fällig, bei Unterzeichnung des Mietvertrags.
- Zusammenstellung der Unterlagen und Prüfung der Bürgschaften
- Beauftragung und Nachverfolgung der Gutachten
- Werbung und Veröffentlichung
- Erstellung des Mietvertrags und Protokoll
Reduzierte Provision
Eine „Low-Cost“-Agentur? Reduzierte Provision, kein reduzierter Service
Man bezeichnet uns manchmal als Low-Cost-Agentur: Unsere Verkaufsprovision beginnt bei 2 % inkl. MwSt., während klassische Agenturen häufig 4 bis 6 % inkl. MwSt. verlangen. Reduziert ist aber unsere Provision, nicht unser Service: physische Agentur in Neuilly, begründete Bewertung innerhalb von 48 Stunden, professionelle Fotos, 3D-Grundriss, sofern erstellt, Besichtigungen in Begleitung eines Mitarbeiters der Agentur und Betreuung bis zur notariellen Beurkundung.
Möglich machen die günstigere Maklerprovision unsere Arbeitsweise: ein dreimonatiger Alleinauftrag, ein einziger Ansprechpartner, bereits qualifizierte Käufer und ein Markt, den wir Straße für Straße kennen, in Neuilly wie im 16., 17. und 8. Arrondissement oder in Boulogne.
Eine Agentur für gehobene Immobilien, die günstig ist: Das ist möglich. Die Immobilien, die wir verkaufen, Prestigewohnungen, große Familienwohnungen oder Häuser, erhalten dieselbe Sorgfalt wie anderswo, nur der Preis dieser Sorgfalt ist ein anderer. Für eine gehobene Wohnung, die in Neuilly für 2.000.000 € verkauft wird, beträgt unsere Provision bei Alleinauftrag 40.000 € inkl. MwSt., gegenüber 100.000 € inkl. MwSt. bei 5 %.
Sie kaufen? Unsere Provision trägt der Käufer, sie fällt aus der Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer heraus: Bei gleichem Preis sind Ihre Notarkosten niedriger. Siehe unsere Kauftipps und unsere Immobilien zum Verkauf.
Häufige Fragen
Das werden wir am häufigsten gefragt
Wer zahlt die Provision?
Der Käufer. Da die Provision zu seinen Lasten geht, wird die Grunderwerbsteuer auf den Nettoerlös berechnet, was bei gleichem Verkaufspreis die Bemessungsgrundlage dieser Steuer verringert.
Unter welchen Bedingungen gilt der Satz von 2 %?
2 % inkl. MwSt. gelten bei einem dreimonatigen Alleinauftrag für einen Preis über 1.500.000 €. Von 1.100.000 € bis 1.500.000 € beträgt der Satz 2,5 % inkl. MwSt., von 450.000 € bis 1.100.000 € 3 % inkl. MwSt.; unter 450.000 € gilt eine Pauschale von 13.500 € inkl. MwSt. Beim einfachen Auftrag: 5 % inkl. MwSt., oder 15.000 € inkl. MwSt. unter 250.000 €.
Fallen Kosten an, wenn die Immobilie nicht verkauft wird?
Keine. Fotografien, Home Staging, Veröffentlichung und, falls erstellt, der 3D-Grundriss: Alles geht zu unseren Lasten. Die Provision wird erst bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde fällig.
Wie lange bindet mich der Alleinauftrag?
Drei Monate. Danach sind Sie frei. Gerade diese kurze Laufzeit zwingt uns, von der ersten Woche an effizient zu sein.
Auf welchen Preis bezieht sich der Prozentsatz?
Auf den im Mandat festgelegten Ausgangspreis. Achtung: Wird die Immobilie schließlich günstiger verkauft, macht die auf diesem Ausgangspreis berechnete Provision einen höheren Anteil am endgültigen Verkaufspreis aus. Der Angebotspreis wird daher gemeinsam mit uns bereits bei der Bewertung festgelegt.
Arbeiten Sie mit anderen Agenturen zusammen?
Ja, wenn es in Ihrem Interesse ist — und ohne jegliche zusätzliche Kosten für Sie.
Ist Ausmeister eine Low-Cost-Agentur?
Reduziert ist unsere Provision (ab 2 % inkl. MwSt. bei Alleinauftrag), nicht unser Service: physische Agentur in Neuilly, begründete Bewertung, professionelle Fotos, begleitete Besichtigungen und Betreuung bis zur notariellen Beurkundung.
Kann eine Immobilienagentur für gehobene Immobilien günstig sein?
Ja: Reduziert ist die Provision, nicht das Serviceniveau. Für eine gehobene Wohnung, die in Neuilly für 2.000.000 € verkauft wird, beträgt unsere Provision bei Alleinauftrag 40.000 € inkl. MwSt. (2 %), gegenüber 100.000 € inkl. MwSt. bei 5 %.
Wie zahlt man eine niedrigere Maklerprovision?
Indem man eine Agentur mit reduzierter Provision und den Alleinauftrag wählt. Bei Ausmeister: 2 % inkl. MwSt. über 1.500.000 €, 2,5 % von 1.100.000 € bis 1.500.000 €, 3 % von 450.000 € bis 1.100.000 € und darunter eine Pauschale von 13.500 € inkl. MwSt.
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja, und ohne Verpflichtung zu einem Mandat. Wir übergeben Ihnen innerhalb von 48 Stunden eine begründete Wertermittlung.
Für Eigentümer
Was ist Ihre Immobilie wert,
und was würde der Verkauf kosten?
Wir beantworten beide Fragen gleichzeitig, mit konkreten Zahlen.