Neuilly-sur-Seine · Pariser Westen · Häuser
Häuser zum Verkauf in Neuilly-sur-Seine und im Pariser Westen
Haus mit Garten, Villa an einem Privatweg, geschlossener Square: In Neuilly sind Häuser selten und werden oft ohne Werbung verkauft. So finden Sie sie.
Der Markt
Ein Haus in Neuilly: eine Seltenheit
Neuilly-sur-Seine ist vor allem eine Stadt der Wohnungen: Häuser machen jedes Jahr nur einen kleinen Teil der Verkäufe aus. Diese Seltenheit macht sie zu besonderen Objekten, deren Preis weniger von einem Durchschnitt pro m² abhängt als von Lage, Grundstück, Ausrichtung und Ruhe der Straße.
Man findet sie vor allem in den Wohnvierteln nahe dem Bois de Boulogne und der Seine: Saint-James – Bagatelle, Madrid – Longchamp, am Boulevard Maurice-Barrès und auf der Île de la Jatte. Viele liegen an Privatwegen oder in geschlossenen Squares, die wegen ihrer Ruhe und Sicherheit sehr gefragt sind.
Über Neuilly hinaus begleiten wir auch die Haussuche in Boulogne-Billancourt, im 16. Arrondissement (Auteuil, private Villen) und in den Nachbargemeinden des Pariser Westens.
Die Objektarten
Villen, private Squares, Häuser mit Garten
Villa an einem Privatweg
Ein Haus an einem geschlossenen Weg, verwaltet von einer Eigentümervereinigung: Ruhe, Sicherheit und oft ein Garten. Die Regeln des Weges (Kosten, Bauarbeiten, Parken) sollten vor jedem Angebot gelesen werden.
Privater Square
Einige Häuser oder kleine Gebäude um einen gemeinsamen Garten: ein von Familien gesuchtes Umfeld, das selten frei wird.
Haus mit Garten
Der Garten ist in Neuilly das wichtigste Preiskriterium eines Hauses, zusammen mit der Ausrichtung und dem fehlenden Gegenüber.
Großes Familienhaus
Fünf Schlafzimmer und mehr, oft auf mehreren Ebenen: das seltenste Objekt der Stadt, sehr oft Off-Market verkauft.
Kaufen
Ein Haus in Neuilly finden
Die meisten schönen Häuser in Neuilly erscheinen nie auf den Portalen: Die Eigentümer bevorzugen Diskretion, und bereits bekannte Käufer werden direkt kontaktiert. Um Zugang zu erhalten, muss man der Agentur mit einem klaren Projekt und einer gesicherten Finanzierung bekannt sein.
Wir führen eine Liste vorrangiger Käufer: Beschreiben Sie uns Ihr Projekt (Viertel, Anzahl der Schlafzimmer, Garten, Budget), und wir benachrichtigen Sie, sobald ein Objekt passt, noch vor jeder Veröffentlichung. Siehe auch unsere Exklusiv- und Off-Market-Immobilien.
Suchen Sie eher ein Stadtpalais (hôtel particulier)? Der Markt ist noch enger: Wir erklären auf einer eigenen Seite, wie er funktioniert.
Mieten
Haus zur Miete in Neuilly
Häuser zur Miete sind noch seltener als Häuser zum Verkauf. Sie interessieren vor allem Familien mit beruflicher Mobilität, Botschaften und Unternehmen. Wir betreuen diese Vermietungen, möbliert oder unmöbliert, mit sorgfältiger Auswahl der Mieter: siehe unsere Seite Vermietung.
Sie besitzen ein Haus, das Sie vermieten möchten? Wir beraten Sie zur Miethöhe, zur Wahl zwischen möblierter und unmöblierter Vermietung und zu den Pflichten des Vermieters.
Zu verkaufen
Unsere Häuser zum Verkauf
Häufige Fragen
Ein Haus in Neuilly kaufen
Wo findet man ein Haus in Neuilly-sur-Seine?
Vor allem in den Wohnvierteln nahe dem Bois de Boulogne und der Seine: Saint-James – Bagatelle, Madrid – Longchamp, Boulevard Maurice-Barrès und Île de la Jatte, oft an Privatwegen oder in geschlossenen Squares.
Warum stehen so wenige Häuser zum Verkauf?
Neuilly ist eine Stadt der Wohnungen, und frei werdende Häuser werden oft ohne Werbung an Käufer verkauft, die den Agenturen bereits bekannt sind. Daher lohnt es sich, auf der Liste der vorrangigen Käufer zu stehen.
Worauf achten bei einem Haus an einem Privatweg?
Auf das Lastenheft und die Satzung der Eigentümervereinigung: Kosten, Instandhaltung des Weges, Regeln für Bauarbeiten und Parken. Ihr Notar und die Agentur übermitteln sie Ihnen vor dem Angebot.
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