Boulogne-Billancourt · Hauts-de-Seine
Immobilien in Boulogne-Billancourt: Preise, Viertel und Angebote
Zwischen dem Bois de Boulogne, der Seine und dem 16. Arrondissement ist Boulogne-Billancourt die große Nachbarin von Neuilly. Ausmeister begleitet hier Verkäufer und Käufer mit denselben reduzierten Provisionen.
Der Markt
Immobilienpreise in Boulogne-Billancourt
Im Zeitraum 2024–2025 liegt der Medianpreis der in Boulogne-Billancourt verkauften Wohnungen bei 8.280 €/m²; die Hälfte der Verkäufe erfolgte zwischen 7.230 € und 9.380 € pro m². Die mittlere Fläche der verkauften Wohnungen beträgt 52 m².
| Wohnung | Medianpreis | Preis pro m² | Verkäufe 2024–2025 |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer (Studio) | 210.000 € | 8.460 €/m² | 624 |
| 2 Zimmer | 340.000 € | 8.100 €/m² | 803 |
| 3 Zimmer | 515.000 € | 8.090 €/m² | 775 |
| 4 Zimmer | 745.000 € | 8.480 €/m² | 435 |
| 5 Zimmer und mehr | 1.060.000 € | 9.190 €/m² | 181 |
Quelle: tatsächliche, von der französischen Finanzverwaltung erfasste Verkäufe (DVF), 2024–2025, täglich neu berechnet. Diese Richtwerte ersetzen keine Bewertung, die von Etage, Ausrichtung, Zustand und Eigentümergemeinschaft abhängt.
Die Stadt
Leben in Boulogne-Billancourt
Als bevölkerungsreichste Gemeinde der Hauts-de-Seine verbindet Boulogne-Billancourt echtes Stadtleben, mit Geschäften, Märkten und Schulen, mit sehr ruhigen Wohnvierteln am Rand des Bois de Boulogne. Das 16. Arrondissement liegt jenseits des Boulevard périphérique, Neuilly ist wenige Minuten durch den Bois entfernt.
Der Norden der Stadt, rund um Les Princes und Marmottan, setzt die Atmosphäre von Auteuil fort: baumbestandene Alleen, Stadtpalais, Häuser und gehobene Wohngebäude nahe Roland-Garros und dem Parc des Princes. Das Zentrum rund um das Rathaus und die Route de la Reine bündelt Geschäfte und Verkehrsanbindung. Im Süden wurden Billancourt und die Seineufer grundlegend erneuert, vom Trapèze bis zur Île Seguin mit der Seine Musicale.
Diese Vielfalt ist die Stärke des Marktes: Man findet hier eine erste Wohnung ebenso wie ein Familienhaus mit Garten, und eine Kundschaft, die oft zwischen Boulogne, Neuilly und dem 16. Arrondissement abwägt.
Die Viertel
Die Viertel von Boulogne-Billancourt
Les Princes – Marmottan
Der Norden der Stadt, am Bois de Boulogne und bei Roland-Garros: der ruhigste Wohnsektor, mit Häusern, Stadtpalais und gehobenen Gebäuden.
Parchamp – Albert-Kahn
Rund um Museum und Gärten Albert-Kahn, nahe der Seine und Saint-Cloud: ruhige Straßen und Gebäude der 1930er-Jahre.
Stadtzentrum
Rund um das Rathaus und die Route de la Reine: Geschäfte, Märkte und die Station Boulogne – Jean Jaurès (Linie 10).
Silly – Gallieni
Ein lebendiges Viertel zwischen Zentrum und Billancourt, bei Familien wegen Schulen und Geschäften beliebt.
République – Point-du-Jour
Entlang der Seine und der Porte de Saint-Cloud, an der Grenze zum 16. Arrondissement.
Billancourt – Rives de Seine
Das ehemalige Renault-Gelände, heute der Trapèze mit neuen Gebäuden und Parks, und die Île Seguin.
Verkehr
Mobilität ab Boulogne
Zwei Metrolinien bedienen die Stadt: die Linie 10 (Boulogne – Jean Jaurès, Boulogne – Pont de Saint-Cloud) und die Linie 9 (Marcel Sembat, Billancourt, Pont de Sèvres), die direkt zu den Grands Boulevards fährt. Die künftige Linie 15 des Grand Paris Express wird den Pont de Sèvres bedienen.
Mit dem Auto liegen der Boulevard périphérique und die A13 vor den Toren der Stadt; Neuilly-sur-Seine ist durch den Bois de Boulogne etwa zehn Minuten entfernt, sodass unsere Agentur den Markt in Boulogne täglich verfolgt.
Unsere Einschätzung
Kaufen oder verkaufen in Boulogne: unsere Tipps
In Boulogne sind die Preisunterschiede zwischen den Vierteln groß: Der Norden nahe dem Bois liegt deutlich über Billancourt, und dieselbe Fläche ist je nach Straße, Etage und Metronähe unterschiedlich viel wert.
Für Verkäufer vermeidet eine auf den tatsächlichen Verkäufen des Viertels gestützte Bewertung die zwei klassischen Fehler: zu hoch ansetzen und monatelang am Markt bleiben, oder zu niedrig und zu schnell verkaufen. Mit unserer Provision ab 2 % bei Alleinauftrag beträgt der Unterschied zu einer klassischen Agentur Zehntausende Euro: siehe unsere Provisionen.
Für Käufer, die zwischen Boulogne, Neuilly und dem 16. Arrondissement abwägen, vergleichen wir mit Ihnen Budget, Schulen und Verkehr und benachrichtigen Sie vorrangig über passende Immobilien.
Zu verkaufen
Unsere Immobilien zum Verkauf in Boulogne-Billancourt
Häufige Fragen
Immobilien in Boulogne-Billancourt
Welche Viertel von Boulogne-Billancourt sind am gefragtesten?
Der Norden der Stadt, Les Princes – Marmottan, am Bois de Boulogne und bei Roland-Garros, ist der ruhigste Wohnsektor. Das Zentrum und Parchamp – Albert-Kahn sind wegen ihrer Geschäfte und ruhigen Straßen beliebt.
Ist Boulogne-Billancourt gut angebunden?
Ja: Linie 10 (Boulogne – Jean Jaurès, Boulogne – Pont de Saint-Cloud) und Linie 9 (Marcel Sembat, Billancourt, Pont de Sèvres). Die künftige Linie 15 des Grand Paris Express wird den Pont de Sèvres bedienen.
Ist Ausmeister in Boulogne tätig?
Ja. Unsere Agentur in Neuilly-sur-Seine ist etwa zehn Minuten entfernt: Wir verkaufen und vermieten dort mit denselben Provisionen, ab 2 % bei Alleinauftrag.
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