Möblierte Vermietung: die Liste der Pflichtausstattung

Was das Gesetz vorschreibt

Eine möblierte Wohnung muss dem Mieter ein sofortiges Wohnen ermöglichen, allein mit seinen persönlichen Gegenständen. Die Verordnung legt dafür eine Mindestliste an Ausstattung fest. Bei Nichteinhaltung kann der Mietvertrag in einen unmöblierten Mietvertrag umqualifiziert werden — mit entsprechenden Folgen für die Vertragsdauer und die Besteuerung.

• Ein Bettenset mit Bettdecke oder Decke
• Rollläden oder Vorhänge in den Schlafzimmern
• Kochplatten
• Ein Backofen oder eine Mikrowelle
• Ein Kühlschrank
• Ein Gefrierschrank oder ein Gefrierfach des Kühlschranks mit höchstens −6 °C
• Ausreichend Geschirr, damit die Bewohner ihre Mahlzeiten einnehmen können
• Küchenutensilien
• Ein Tisch
• Stühle oder Sitzgelegenheiten
• Regale zur Aufbewahrung
• Beleuchtungskörper
• Für die Wohnung geeignetes Haushaltsreinigungsmaterial

Unser Rat

Lassen Sie ein detailliertes, dem Mietvertrag beigefügtes Inventar erstellen, mit unterstützenden Fotografien. Das ist das einzige Dokument, das Sie bei einem Streit über den Zustand oder das Vorhandensein der Ausstattung schützt. Wir erstellen dieses Inventar im Rahmen unserer Vermietungsaufträge.

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Veröffentlicht am Septembre 2025 von Ausmeister — 10, rue Bellanger, 92200 Neuilly-sur-Seine.